Owner / Applicant Information
Linda Grove-Paul
Linda Grove-Paul
645 SOUTH ROGERS STREET
1610 NORTH KINSER PIKE
BLOOMINGTON IN 47403
Phone 8122361765
Email [email protected]
Submitter Information
Christina  Collester
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Suite J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Patricia Lynn Jacobs
ARCHitecture trio, Inc
PO BOX 4836
 
BOZEMAN MT  
Phone 3179179042
Email [email protected]
Project Information
Kinser Flats Apartments
1610 North Kinser Pike
 
BLOOMINGTON IN 47404
County MONROE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 8123493889 Email: [email protected]
Local Fire Official 
8123493889 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
714.4.1.2, 2014 IBC
Conditions: The top plate of nonrated interior partitions interrupts the fire-rated ceiling membrane of 1- hour floor-ceiling and roof-ceiling assemblies in the Type VA building. Based upon  language in the adopted version of the International Building Code, interior partitions are only  permitted to penetrate the fire-rated ceiling where the partition is fire-rated.

The project involves construction of a 4-story apartment building. The building will be
classified as R-2 Occupancy, and Type VA Construction.
714.4.1.2, 2014 IBC
 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The 2015 and 2018 Editions of the International Building Code permit the rated ceiling  membrane to be interrupted by the double top plate of an interior partition sheathed with Type- X gypsum board. This construction replaces the second top plate with a layer of 5/8th inch  type X drywall installed per the attached detail and photos. The proposed construction will  meet the intent of the code by the method described to prevent fire transmission from the  rooms adjoining the walls in question into the 1-hour floor-ceiling and roof-ceiling cavities.


2. Variances to permit the double top plate to penetrate the ceiling membrane  have been  approved previously, including 20-06-59, 20-06-54, 20-02-54g, 20-04-72, 20-04-69, 20-04-43,  19-12-94, 19-10-08, 19-10-02, 19-08-65, 19-08-23a, 19-08-05, 19-06-27b, 19-02-
27, 17-08-41g, and 18-12-16.

Variances have been approved previously to permit substitutions for the second top plate   including 20-06-59, 20-06-54, 20-02-
54g, 20-04-69, 19-12-94, 19-10-08, 19-10-02, 19-08-65, 19-08-23a, 19-08-05, 19-06-27b, 19- 02-27, 17-08-41g, and 18-12-16.

3. The building will be protected with an automatic sprinkler system per NFPA 13R.

 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Conventional wood frame construction involves framing of interior walls prior to installation of  the gypsum ceilings. The described construction will not be adverse to safety based upon the conditions noted.