Owner / Applicant Information
Frank Dellaglio
Charles Street Partners
1225 17TH STREET, SUITE 512
DENVER CO 80202
Phone 6177558603
Email [email protected]
Submitter Information
Ralph Gerdes
Ralph Gerdes Consultants, LLC
5510 S. East St., Suite E
Indianapolis IN  
Phone 3177873750
Email [email protected]
Designer Information
Alan Tucker
CSO Architects
8831 Keystone Crossing
Indianapolis IN  
Phone 3178487800
Email [email protected]
Project Information
421 N. Penn
421 N. Pennsylvania
Indianapolis IN 46204
County MARION
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC 716.5.9.1
Conditions: High-rise apartment building will have common use restrooms off Lwevel 4 corridor serving  amenities area.  Doors will not have positive latching as required for fire-rated opening  protective.  Doors be push pull.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  As required, building will be sprinklered per NFPA 13.  Quick or residiential sprinklers will  be installed.
2.  Since 1997, NPFA 101 Life Safety Code permits open rooms off rated apartment corridors in  eight (8) editions of the code.
3.  Variances have been approved for university dormitories to have open rooms off corridor  based on fire testing.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Intention is to allow easy use / access of the restrooms, as found in most commercial  buildings.
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC 716.5.3
Conditions: High-rise apartment building will have amenities room on 4th Level and fitness room on 5th  Level.  Rooms will have non-rated glass doors and sidelights on corridor.  Openings will not  be fire-rated assemblies.  Code requires 20 minute fire rated opening protectives in one (1)  hour residential corridor.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  As required, building will be sprinklered per NFPA 13 .  Quick response or residential  sprinklers will be installed.
2.  Since 1997, NFPA 101 Life Safety Code permits open rooms off rated apartment corridors in  eight (8) editions of the code.
3.  Similar variances for open rooms have been approved for university dormitories based on  fire testing.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: Owner's desire is to encourage use of the amenities and fitness facilities by having  tranparent openings in corridor.