Owner / Applicant Information
Michael Kelley
W.M. Kelley Co., Inc.
620 DURGEE RD
NEW ALBANY IN 47150
Phone 8129453529
Email [email protected]
Submitter Information
Allie Bentley
Keyes Architects & Associates, PLLC
4717 Preston Hwy
Louisville IN  
Phone 5026365113
Email [email protected]
Designer Information
Charles Keyes III
Keyes Architects and Associates, PLLC
4717 Preston Hwy
Louisville KY  
Phone 5026365113
Email [email protected]
Project Information
2020 WM Kelley Additions
620 Durgee Road
New Albany KY 47150
County FLOYD
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 8129485371 Email: [email protected]
Local Fire Official 
8129485371 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
Indiana Bldg Code 2014; 507.2
Conditions: Existing building has (3) sides that have or exceed the 60ft clearance that is required for an  F-2 unlimited area building.  This includes the north side which fronts to the public way of  Durgee Rd.  The East side of the building is however adjacent to a privately owned, but non- active, railroad (CSX Railroad).  One of the new additions will be located within approximately  26' of the property line on this side.  
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: As seen on the proposed site plan, the owner has agreed to provide hard surfaced all- weather roadways around the entire building.  Under previous variance applications, the  owner also added two additional fire hydrant locations.

The new request for variance is for (2) new additions to the facility.  These additions are both  less than 2500 sf and will not impede any further into the east-side public way than previously  approved additions have in the past.

This facility is a steel fabrication plant and the building additions are to relocate a current  maintenance area (approx 44'x51') and add a small expansion to an existing production area (approx. 40'x44')
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: If they had to install sprinklers it would cause several operational problems and water would  permanently damage a large amount of equipment they use throughout their facility.  A  sprinkler system would cost approximately $250,000-$300,000 to install.