Owner / Applicant Information
Kim Mans
Deaconess Hospital, INc
600 MARY STREET
EVANSVILLE IN 47710
Phone 8124503832
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianaplis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Jack  Kinkel
Kinkel & Son Architects
312 NW ML King Jr Blvd
Evansville IN  
Phone 8124256803
Email [email protected]
Project Information
Deaconess Clinic Columbia Street
533 W Columbia St
EVANSVILLE IN 47710
County VANDERBURGH
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 8124367879 Email: [email protected]
Local Fire Official 
8124367879 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1018.1, 2014 IBC
Conditions: Egress corridors (walls and doors) constructed within the 14,020 sq ft renovated tenant  space on the 1st floor will not be fire-rated.  Based upon an occupant load of 30 or more,  fire-rated corridor construction is required.

The tenant space will be an outpatient medical clinic, classified as B Occupancy.  The Type  VB building was constructed in 1983 and has been occupied by various Business  Occupancy tenants since constructed.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.    The building is provided with a manual fire alarm system.
2.    Corridor smoke detection will be provided connected to the fire alarm system - not  required by code.
3. The maximum egress travel distance to an exit will be 110 feet - code permits up to 200 feet.  Three (3) exterior exits are provided - a maximum of two (2) are required.
4.    The design complies with NFPA 101, Life Safety Code, Sec. 38.3.6, exc. 2, which permits  nonrated corridors in an office tenant space occupied by a single tenant.
5.    Similar variances have been granted for medical office tenant spaces including 19-09-31, 19-08-70, 18-02-15, 18-02-29, 17-08-09, 19-06-71, 11-06-32, 12-10-28, and 13-03-45, 16-03- 23, 16-06-56, 16-06-61, 15-01-33, 15-06-54, 16-07-11, and 16-07-27, as well as for general  office buildings and tenant spaces, including 18-02-15, 17-05-40, 13-03-36a, 13-03-36b.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Fire-rated corridor construction is an operational hardship, due to the need to have a  combination of open and enclosed spaces, including nurses stations and other similar  functions.  Additionally, doors are typically open during everyday use.