Owner / Applicant Information
Tom Zmyslo
Tonn & Blank Construction (Franciscan Health)
1623 GREENWOOD AVE
MICHIGAN CITY IN 46360
Phone 2198797321
Email [email protected]
Submitter Information
Charles Keslin
 
2915 Raleigh Court
Naperville IN  
Phone 6309953620
Email [email protected]
Designer Information
Lou Oswald
Hellmuth, Obata & Kassabaum, Inc.
333 S Wabash Ave
Chicago IL  
Phone 3127822000
Email [email protected]
Project Information
Franciscan Health Crown Point Replacement Hospital
12800 Mississippi Parkway
Crown Point IL 46307
County LAKE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2196623239 Email: [email protected]
Local Fire Official 
2196623239 Email: [email protected]
Phone:


Variance Details
Code Name: other code not listed
Table 1613.3.5(2), 2014 IBC 
Conditions: Structural, structural cladding, elevator, and Non-structural components that are  permanently attached to structures and their supports and attachments "Architectural,  Mechanical, and Electrical Component Seismic Design Requirements" and will not be  complied with - Section 1613.1
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: Due to the nature of the soil in Lake County, the Seismic Design Category Based on 1 Second  Period Response Acceleration (Table 1613.3.5(2)) is Seismic Design Category C.  Short  Period (0.2 second) Response Accelerations (Table1613.3.5(1) assigns only Seismic Design  Category A.  Current design construction of the structure exceeds the requirements of Design Category A, due to wind base shear.  The inclusion of Seismic Use Group III structures,  located in Lake County in the comprehensive seismic design requirements beyond those of  Design Category A is due to the recent exaggerated length of cycle and occurrence at faults  affecting the Southern tip of Indiana, Illinois, Kentucky, Missouri, and Tennessee.  The  presumed seismic wave promulgation and soil's reaction to the design seismic occurrence  is not based on actual occurrence, since it is so infrequent, but is based on a design model  that has yet to be proven under all the conditions of this site.  The variance request is; Design Category A for structural, structural cladding, elevators and non-structural components that  are permanently attached to structures and their support attachments be based solely on  determination on Short Period (0.2 second) Response Accelerations (Table 1613.3.5(1).
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Requiring Design Category determination based on 1 Second Period Response Acceleration  (Table 1613.3.5(2) will cost an additional $1,000,000.00 to $1,500,000.00.  If the Commission  allows overall compliance to Seismic Design Category A by Variance action, then the savings  will be better spent providing other lifesaving medical aspects to the community currently living in the area served by this new facility.