Owner / Applicant Information
Eric L Creviston
Blue River Valley School Corporation
3038 US HIGHWAY 36E
NEW CASTLE IN 47362
Phone 7658364816
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin L Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianaplis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Martin T Truesdell, AIA
Stair Associates, LLC
9641 Commerce Drive
Carmel IN  
Phone 3172281900
Email [email protected]
Project Information
Blue River Jr-Sr High School
4741 West Viking Trail
New Castle IN 47362
County HENRY
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 7655217074 Email: [email protected]
Local Fire Official 
7655217074 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1510.3, 2014 IBC
Conditions: The proposed re-roof project will not remove all construction associated with the existing 2  layers of roofing - See descriptions of Roof Areas A, B, and C.  The proposed strategy is to  remove the existing top membrane and wood fiber cover board, leaving a layer of existing  polystyrene and/or polyisocyanurate insulation and the original smooth surface asphalt roof  (metal deck for Roof Area A).  Code requires all existing roof coverings to be removed where  there is more than one layer of existing roof covering.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  A new layer of polyisocyanurate coverboard will be provided (replacing existing wood fiber board) along with the new PVC roof membrane.  The proposed strategy will not slightly  decrease overall roof dead load, and also retain serviceable existing insulation. 

2.  Any wet or damaged existing insulation will be replaced as necessary.  A thermal scan of  the roof indicates wet insulation in isolated locations.

2.  Previous similar variances for schools have been granted to remove a part of the existing  roof covering materials and install a new roof membrane with insulation, including 12-04-37  (copy attached - nearly identical to proposed variance), 09-08-17, 10-02-1, 10-02-31, 20-02- 31, 19-05-08, and 18-11-24.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: The removal of the existing insulation would be a waste of serviceable insulation value, and  leaving the proposed roof covering material in place will reduce significantly the waste to be  hauled to the dump.  Removal of the asphalt roof will potentially damage the existing tectum  deck (Roof Area C), and is otherwise very difficult to remove from existing roof decks.   Additionally, the proposed retention of a portion of the existing roof covering and insulation will save approximately $600,000, or over 50% of the cost of the project for a school corporation  with limited capital funds.