Owner / Applicant Information
Dave and Nancy Smith
DVS, LLC.
5120 BECK DR. 
ELKHART IN 46516
Phone 5743610952
Email [email protected]
Submitter Information
Dennis Bradshaw
Fire Protection & Code Consultants, LLC
1520 Main Street
Indianapolis IN  
Phone 3174865188
Email [email protected]
Designer Information
Timothy Baldridge
Progressive Engineering, Inc.
58640 SR15
Goshen IN  
Phone 5745330337
Email [email protected]
Project Information
Alpha Systems Beck Drive North Addition
5120 Beck Dr.
Elkhart IN 46516
County ELKHART
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 5742945471 Email: [email protected]
Local Fire Official 
5742945471 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
507.3, 2014 IBC
Conditions: A new fully sprinklered one story S-1 storage building constructed of Type II-B construction  will be designed as an unlimited area building with 60 feet of yard on all sides except the  west side. The west exterior wall of the building will be 15 feet from the current property line.
The code requires a minimum of 60 feet of yard entirely around the building.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The owner is currently in a five year contract to purchase the property to the west (Tract III)  (See Plan C1.2). The land purchase contract will not be final until January 1, 2023. The 60 feet  of required yard space adjacent to the west exterior wall will be provided.Existing mobile  home on the property being purchased will be remove.
2. The building will be fully sprinklered.
 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The owner's undue hardship involves the contractual requirements of the land purchase  agreement to allow the current 5 year lease to expire and the increase construction cost to  delay the project.