Owner / Applicant Information
Paul Drake
Xenia Clarksville Plus, LLC
1425 BROADWAY ST
CLARKSVILLE IN 47129
Phone 4088599527
Email PDRAKE@XENIAGROUP.COM
Submitter Information
Stephen Berry
 
374 Boardman Poland Rd
Youngstown IN  
Phone 3307266390
Email 374bprd@sbcglobal.net
Designer Information
Stephen Berry
N/A
374 Boardman Poland Rd
Youngstown OH  
Phone 3307266390
Email 374bprd@sbcglobal.net
Project Information
Best Western Plus
1425 Broadway St
Clarksville OH 47129
County CLARK
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 8212831510 Email: rbarr@townofclarksville.com
Local Fire Official 
8212831510 Email: bwilson@cfdfire.com
Phone:

Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1009.16 of 2012 IBC
Conditions: roof hatch access for 4 story wood frame hotel located in linen room 413 will not comply with  requirement for an alternating trad devise.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 2015 IBC section 1011.12-exception now allows a permeant access ladder with demonstrates  non-compliance will not be adverse to public safety, ect
Pleas refer to attached exhibit 'A' page 1, paragraphs 4&5 for additional information.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
Facts: Please refer to attached exhibit 'A;, paragraph 4
It will be an excessive cost to tear out the as built 4'X4' roof hatch, enlarge the rough opening  in the wood truss roof, install a larger roof hatch, the alternating tread device and re-flash  the  roof.

The cost to demolish and re-construct the roof hatch access is $20,000.00.