Owner / Applicant Information
Kim D Reeves
Browning Investments
6100 WEST 96TH ST., SUITE 150
INDIANAPOLIS IN 46278
Phone 3173447343
Email [email protected]
Submitter Information
Ralph D Gerdes
Ralph Gerdes Consultants, LLC
5510 S. East St., Suite E
Indianapolis IN  
Phone 3177873750
Email [email protected]
Designer Information
Alan R Tucker
CSO Architects
8831 Keystone Crossing
Indianapolis IN  
Phone 3178487800
Email [email protected]
Project Information
Aequitas
3145 Southeastern Ave.
Indianapolis IN 46203
County MARION
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC 707.6
Conditions: New five (5) story office building of Type IIB construction will have a restaurant (or other  assembly use) on the first floor.  A one (1) hour occupancy separation is required  for  assembly use.  The wall(s) will have unprotected openings (glass panels and doorsZ) in the wall(s).  The code requires one (1) hour protected openings.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  As required, the building will be sprinklered per NFPA 13.
2.  Close spaced sprinklers will be located on both sides of the interior glass panels.
3.  Fire testing and reserch show sprinklers will maintain glass panels during a fire condition.
4.  Several variances have been approved in the past, recently Westfield Washington Aquatic  Center [19-10-45(b)].
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Owner Tenant wants visual connection to the lobby.  Cost of fire rated assemblies is estimted  to be $40,000 to $80,000.