Owner / Applicant Information
Mel Moss
Witch Hazel
1527 CENTRAL AVE
INDIANAPOLIS IN 46202
Phone 3173081946
Email [email protected]
Submitter Information
Carrie Ballinger
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place, Ste J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Kaitlyn Barrett
Parallel Design Group
8940 River Crossing Blvd
Indianapolis IN  
Phone 3176269739
Email [email protected]
Project Information
Witch Hazel Salon
850 Massachusetts Ave
Indianapolis IN 46204
County MARION
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC Sec. 2902.2
Conditions: A single multiple-user restroom will be provided in a salon to serve employees in lieu of  separate male and female restrooms.  Code requires separate sex employee restrooms  where serving more than 15 employees. Public facilities are not required.

The project involves tenant build-out for a salon in a 1st floor suite of the Bottleworks Hotel. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The restrooms are only required to serve employees of the salon.  Public restrooms are  not required for a salon based upon anticipated occupant load less than 150 (Sec.2902.3  Exc.2).

2. The anticipated number of employees is 20.  Code permits up to 15 employees without  separate sex facilities.

3. Individual private water closets (full height walls and doors) will be provided.

4. Very similar variances have been approved in the past including for public use in King Cole Hotel (Variance 19-09-22), West Lafayette City Hall (Variance 19-02-21), and Phoenix Theater  (Variance 17-03-34) as well as tenant amenity restrooms in Butler University Housing Phase 2 project (Variance 17-01-21).
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Providing a single restroom as proposed will create space efficiency without sacrificing  individual privacy.