Owner / Applicant Information
Jake M Quenzler
9450 Mississippi
9450 MISSISSIPPI
MERRILLVILLE IN 46410
Phone 2196145000
Email JAKE.QUENZLER@YAHOO.COM
Project Information
Big Concrete and Excavating
9450 Mississippi
Merrillville   46410
County LAKE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2197690004 Email: dbrown@merrillville.in.gov
Local Fire Official 
Phone: 2197690004 Email: mgraham@merrillville.in.gov
Variance Details
Code Name:  
 
Conditions:  
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we

1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts:  
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
 
Facts:  

Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 903.2.9
Conditions: 903.2.5  Group S-1. An automatic sprinkler system shall be provided throughout all buildings  containing a  Group

S-1 occupancy where one of the following conditions exists:

l. A Group S-1 fire area exceeds 12,000 square  feet (1115 m2    ) .

2. A Group S-1 fire area is located more than three sto­ ries above grade plane.

3.    The combined area of all Group S-lfire areas on all floors, including any mezzanines,  exceeds 24,000 square feet (2230 m2 ) .

4.  A Group S-1 fire area used for the storage of com­ mercial trucks or buses where the fire  area exceeds 5,000 square feet (464 m2  )  .

No commercial trucks will be parked inside of the building.  Only allowing loading and  unloading in the structure.  Short term and long term parking will be in the parking lot.  
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: The property is located 650 sq ft from a fire hydrant, additionally, exit signs, smoke detectors,  fire extinguishers and alarm monitoring service will be engaged.  
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
 
Facts: Cost to install sprinkler system more than $35,000.0