Owner / Applicant Information
Steve Alexander
INDY TPS HOTEL LLC
1315 FRANKLIN GROVE RD
DIXON IL 61021
Phone 3172610070
Email [email protected]
Submitter Information
Crystal Kent
Prince Alexander
850 S Meridian St
INDIANAPOLIS IN  
Phone 3172610070
Email [email protected]
Designer Information
Stephen J. Alexander
Prince Alexander Architecture
21 West Merrill st
INDY IN  
Phone 3172610070
Email [email protected]
Project Information
Towne Place Suites by Marriott
629 Russell Ave
INDIANAPOLIS IN 46225
County MARION
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: LBD
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC 714.4.1.2
Conditions: Non-rated, non-loadbearing interior partitions  interrupt the ceiling membrane of 1-hour fire- resistance rated floor-ceiling assemblies. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The building will be protected throughout with an automatic fire suppression system in
accordance with 2014 InBC 903.

2. The 2015 and 2018 Editions of the International Building Codes permit 1-hour rated floor- ceiling and roof-ceiling assembly membranes to be interrupted by the double top plate of an  interior partition sheathed on both sides with 5/8" Type X gypsum board.  This condition is  similar.

3. Similar variances have been approved previously, including 19-08-23a, 19-08-05, 19-06- 27b, 19-02-27, 17-08-41g, and 18-12-16.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Conventional light frame construction typically involves framing of interior walls prior of the  installation of gypsum ceilings.  This is typical of buildings throughout the state.  Bringing in  the drywall tradesmen for a separate service on the ceilings prior to the rest of the drywall  installation would present an undue burden of cost.