Owner / Applicant Information
John S Dattilo
BHI SENIOR LIVING INC
5415 BEARBERRY LN
INDIANAPOLIS IN 46268
Phone 3177086946
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa  I Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
ANDREW J   HINE
arcDESIGN
201 N Delaware St.
Indianapolis IN  
Phone 3179519192
Email [email protected]
Project Information
Hawthorn Hall Phase II
9915 Hoosier Village Dr
ZIONSVILLE IN 46077
County BOONE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3178738246 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3178738246 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 1018.6
Conditions: The project involves a new independent and assisted senior living facility. The variance  request is to permit the lounges on the 2nd and 3rd floors to be open to the corridor in the  assisted living facility, I-1 Occupancy. The code requires corridors to be 1-hour fire- resistive construction and does not permit them to be interrupted by intervening rooms  except for foyers, lobbies, and reception rooms. Areas are shaded on attached drawing.

The building is an assisted living facility, I-1 Occupancy. The building is 3-stories and Type  VA Construction. The building will be protected throughout with an NFPA 13 automatic  sprinkler system.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The building is protected throughout with an automatic sprinkler system.
2. The proposed design will exceed the requirements of Sec. 32.3.3.6, NFPA 101, Life Safety  Code for Residential Board and Care Occupancies, which only requires sleeping rooms to be separated.  
3. Smoke detectors tied to the fire alarm system will be provided in areas open to the corridor,  this is not required by NFPA 101 or the IBC. 
4. Similar variances have been granted in the past, including: Hooverwood Assisted Living  Addition (18-06-22), Glasswater Creek of Plainfield (18-04-12), Renovations to Georgetowne  Place (16-01-12), Canterbury Nursing & Rehabilitation Center (15-10-16), St. Vincent House  (15-09-09), The Vue (15-06-42(b)), Mainstreet Assisted Living Facilities in Dyer (14-04-53(b)),  Crown Point (14-03-25(b)), and Terre Haute (13-12-09(c)). 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The owner wishes to provide an open and inviting appearance to these areas for the  residents of the assisted living facility.