Owner / Applicant Information

Andy

Mallon

Indianapolis Office of Corporation Counsel

200 E. WASHINGTON ST. SUITE 16

INDIANAPOLIS

IN

46204

Phone

3173274055

Email

[email protected]

Submitter Information

Christina

Collester

RTM Consultants, Inc.

6640 Parkdale Place

Indianapolis

IN

Phone

3173297700

Email

[email protected]

Designer Information

Sarah Kathleen

Hempstead

Schmidt Associates

415 Massachusetts Avenue

Indianapolis

IN

Phone

3172636226

Email

[email protected]

Project Information

Consolidated Civil and Criminal Courthouse

2900 Prospect St

INDIANAPOLIS

IN

00000

County

MARION

Project Type

New

Y

Addition

Alteration

Existing

Change of Occupancy

Project Status

F

F=Filed U or Null=Unfiled

IDHS Issued Correction order?

Violation Issued by:

NA

Local Building Official

Phone:

3173275544

Email:

[email protected]

Local Fire Official

3173275544

Email:

[email protected]

Phone:

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Variance Details

Code Name:

Other Code (Not in the list provided)

2010 NFPA 20 4.12.2.1.1

Conditions:

Fire pump room is not directly accessible from the outside or through a two-hour enclosed  passageway from an enclosed stairway or exterior exit as require by the 2010 edition of  NFPA 20 referenced in the 2012 International Building Code.

DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:

1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w

1

2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).

Facts:

This requirement has been removed from more recent editions of NFPA 20 (2016 and 2019). The fire pump room wellness center and exit passageway will be separated from adjacent  construction with 2 hour rated construction. The fire pump room can be accessed from the exterior through an exit passageway and  wellness center room.  The fire pump room is considered not normally occupied and per  code cannot access the exit passageway directly without violating section 1023.5.

DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:

Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.

Y

Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.

Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.

Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure

Facts:

Direct access to the fire pump room cannot be provided with the grade and location of the  egress stairs.

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Variance Details

Code Name:

Other Code (Not in the list provided)

2014 IBC 1509.2.2

Conditions:

The mechanical penthouse on the roof of the 11th floor will exceed the maximum permitted  1/3 of the roof area. Actual is approximately 75%. The 11 story building is used as a courthouse.

DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:

1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w

2

2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).

Facts:

1. The penthouse will be used only for shelter of mechanical equipment and will not be normally occupied. 2. An automatic sprinkler system will be provided throughout the building, including the penthouse. 3. Numerous variances have been granted for other assembly buildings, including 17- 03-43, 16-03-37a, 14-06-49b, 12-04-24b, and 07-07-28

DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:

Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.

Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.

Y

Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.

Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure

Facts:

Reducing the size of the penthouse is not a viable option given the need for space for  mechanical equipment

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