Owner / Applicant Information
Matt Cooper
 
1770 US 231 SOUTH
CRAWFORDSVILLE IN 47933
Phone 7653662619
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianaplis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Project Information
Matt Cooper Residence
1770 US 231 South
Crawfordsville IN 47933
County MONTGOMERY
Project Type New   Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy Y
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 7653645152 Email: [email protected]
Local Fire Official 
Phone: 7653645152 Email: [email protected]
Variance Details
Code Name: 12-4-11 Change of Occupancy or Use of Existing Buildings
Rule 4, Section 11(b), GAR
Conditions: A former B Occupancy tenant space of approximately 3,000 sq ft will be used as an owner- occupied residential unit.  The variance request is to permit the conversion without  complying with all of the Commission's rules for the proposed new use.

The building is a multi-tenant Business Occupancy building constructed in 1978, with  approximately 25,000 sq ft total area.  All tenants are business uses, including offices for  professional services, hair salons, insurance offices, etc.  
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  The residential unit will be provided with a sprinkler system per NFPA 13D, 2010 Edition.

2.  Smoke alarms will be provided in the unit.

3.  An exterior exit door is provided from the space, complying with the emergency escape  and rescue opening requirement - living and sleeping is one single space. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The owner of the building is in need of a place to stay while recovering from personal  setbacks.  Use of this space will reduce monthly costs for rent, and allow him to be on the  premises.