Owner / Applicant Information | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Matt | Cooper | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1770 US 231 SOUTH | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CRAWFORDSVILLE | IN | 47933 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phone | 7653662619 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
[email protected] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Submitter Information | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Edwin | Rensink | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
RTM Consultants Inc | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6640 Parkdale Place | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Indianaplis | IN | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phone | 3173297700 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
[email protected] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Project Information | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Matt Cooper Residence | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1770 US 231 South | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Crawfordsville | IN | 47933 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
County | MONTGOMERY | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Project Type | New | Addition | Alteration | Existing | Change of Occupancy | Y | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Project Status | U | F=Filed U or Null=Unfiled | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
IDHS Issued Correction order? | No | No | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Violation Issued by: | NA | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Local Building Official | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phone: | 7653645152 | Email: | [email protected] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Local Fire Official | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Phone: | 7653645152 | Email: | [email protected] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Variance Details | ||||||||||||||||||||||
Code Name: | 12-4-11 Change of Occupancy or Use of Existing Buildings | |||||||||||||||||||||
Rule 4, Section 11(b), GAR | ||||||||||||||||||||||
Conditions: | A former B Occupancy tenant space of approximately 3,000 sq ft will be used as an owner- occupied residential unit. The variance request is to permit the conversion without complying with all of the Commission's rules for the proposed new use.
The building is a multi-tenant Business Occupancy building constructed in 1978, with approximately 25,000 sq ft total area. All tenants are business uses, including offices for professional services, hair salons, insurance offices, etc. |
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DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED: | ||||||||||||||||||||||
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w | ||||||||||||||||||||||
2 | ||||||||||||||||||||||
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or welfare. Explain why alternative actions would be adequate (be specific). |
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Facts: | 1. The residential unit will be provided with a sprinkler system per NFPA 13D, 2010 Edition.
2. Smoke alarms will be provided in the unit. 3. An exterior exit door is provided from the space, complying with the emergency escape and rescue opening requirement - living and sleeping is one single space. |
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DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE: | ||||||||||||||||||||||
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because of physical limitations of the construction site or its utility services. |
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Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because of major operational problems in the use of the building or structure. |
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Y | ||||||||||||||||||||||
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because of excessive costs of additional or altered construction elements. |
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Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure |
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Facts: | The owner of the building is in need of a place to stay while recovering from personal setbacks. Use of this space will reduce monthly costs for rent, and allow him to be on the premises. |
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