Owner / Applicant Information
David Silvers
Karmel Property LLC
1370 AVENUE OF THE AMERICAS
NEW YORK NY 10019
Phone 2125814540
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianaplis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
William Browne, Jr., FAIA
Ratio Design
101 South Pennsylvania Street
Indianapolis IN  
Phone 3176334040
Email [email protected]
Project Information
KAR Global Headquarters
11299 Illinois St.
CARMEL IN 46032
County HAMILTON
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: LBD
Local Building Official
Phone: 3175712444 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3175712444 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1008.1.10, 2014 IBC
Conditions: The two (2) means of egress doors from the outdoor terrace area of 2,735 sq ft will not be  equipped with panic hardware.  Based upon a calculated occupant load of 50 or more for  the space (assuming assembly use), panic hardware is required in lieu of lever hardware.  

The 5-story building includes office and assembly functions.  The terrace is an outdoor  space on the 2nd floor level.  
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  Per the owner's statement of use of the space:
The terrace will not have furniture and is not intended to be a gathering spot. It is our intention  that folks that are on a break from a meeting or conference to be able to step out into the  terrace and get some fresh air or make a call.

2.  A sign will be posted limiting the occupant load of the terrace to a maximum of 49  occupants.  
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: The use of panic hardware on the doors would result in a compromise of the weather integrity of the doors.  The doors have been installed, as the project is complete.