Owner / Applicant Information
John C Hart Jr.
Hoosier Line, LLC
805 CITY CENTER DRIVE
CARMEL IN 46032
Phone 3175734800
Email [email protected]
Submitter Information
Carrie   Ballinger
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place, Ste J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Gary Lynn   Weaver
Weaver Sherman Design
6201 Carrollton Avenue
Indianapolis IN  
Phone 3172020661
Email [email protected]
Project Information
The Line Urban Flats - South Building
965 East 64th St
INDIANAPOLIS IN 46220
County MARION
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IFC Sec. 308.1.4
Conditions: A gas grill will be installed next to the combustible building in an open courtyard area (above  non-combustible parking garage).  Open flame cooking devices are not permitted within 10  feet of combustible construction.

The project involves construction of a 1-story plus basement enclosed parking garage, with  commercial space on 1st floor, and 4-story apartment building above.  The project was  designed utilizing the horizontal building separation allowance per Sec. 510.2, with a 1-story  plus basement Type IA podium and 4 stories of Type VA above the podium.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The exterior wall directly behind the grill will be covered with brick veneer for the full 1st  story of the combustible building.
2. Patios surrounding the courtyard will be protected with sprinklers as required.
3. Based upon the lack of exposed combustible construction behind the grill, the proposed  installation will not be adverse to safety.
4. A similar variance was approved for a gas grill on a combustible roof deck (17-04-57). 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The grill is an important tenant amenity. Given the urban location of the building, there is  limited outdoor space available on site to provide a grill away from the building.