Owner / Applicant Information
Ryan Rans
Great Lakes Capital
112 W JEFFERSON BLVD #200
SOUTH BEND IN 46601
Phone 3176140053
Email [email protected]
Submitter Information
Carrie Ballinger
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place, Ste J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Brian Schubert
DkGr, LLC
10 W Market St, Ste 800
Indianapolis IN  
Phone 3176140053
Email [email protected]
Project Information
Whiting Phase I
1733-1739 119th Street
Whiting IN 46394
County LAKE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2196597700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
2196597700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC Sec. 1007.8
Conditions: A two-way communication system will not be provided at the elevator landings on each floor.  The system is required on each accessible floor that is one or more stories above or below  the level of exit discharge.  

The project involves a 5-story building with commercial tenants and parking on 1st floor, and  residential apartments on the upper floors.  
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. Cell phones are widely used for communication, and will provide a more readily available  means of communication for the purpose intended.
2. This variance has been approved numerous times before, (18-10-48e), (18-09-18a) (18- 08-43a), (18-06-60a), (18-03-32a), (17-10-13), (17-03-82d), (17-06-38d), (16-09-71d), (15-09- 73), (17-02-52a),(17-06-52e), (17-09-62f), and others.
3. The building will be protected throughout with an automatic sprinkler system.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Hardship is the cost for a 2-way communication system that would likely never be used.