Owner / Applicant Information
Charles W Clark
Queen City Candy, LLC
601 RUDOLPH WAY
GREENDALE  IN 47025
Phone 8135375203
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa    Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Jeffrey R Lyness
Maxwell Construction
440 Nowlin Ave
Greendale IN  
Phone 8125372200
Email [email protected]
Project Information
Queen City Candy Building Additions
601 Rudolph Way
Greendale IN 47025
County DEARBORN
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 8125377136 Email: [email protected]
Local Fire Official 
8125377136 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 507.3
Conditions: The variance request is to permit the two existing buildings on the same lot to be classified  as portions of one unlimited area building without sprinklers being installed in the 12,800 sf  building and without having at least 60 feet of side yards for the 12,800 sf building. The  request is to permit the building to be non-sprinklered for up to 3 years from the date of the  commission hearing and for a 30' portion of the existing building to be approximately 40 feet  from the property line. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The owner of Queen City Candy recently purchased the adjacent property with the 12,800 sf building. They are not sure if they will keep the building or tear it down to add on to the existing unlimited area building. They will either sprinkler the building or tear it down within the next 3  years. 

2. The 50' wide stip of land to the west of the 12,800 sf building will not be constructed on. This property is owned by the City of  Greendale and if used will be a road to access the  Lawrenceburg Fairgrounds or they will sell the property to Queen City Candy. See attached  letter from the city.     

3. A fire department access road will be provided around the building. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The hardship is the cost to sprinkler the building that the owners may tear down within the  next 3 years.