Owner / Applicant Information
Bryan Lindsay
Euson Lindsay Health Holdings, LLC
1824 BOARDWALK DRIVE
LAWRENCEBURG IN 47025
Phone 3176962226
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa  Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Andrew Hine
arcDESIGN
201 N. Delaware St
Indianapolis IN  
Phone 3179519192
Email [email protected]
Project Information
Restoracy of Whitestown
5990 S 700 E
WHITESTOWN IN 46075
County BOONE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3179421553 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3179421553 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 407.2 
Conditions: The project involves the construction of new skilled long term care, skilled memory care, and skilled rehab buildings. The variance request is to permit the living, dining room and kitchen  to be open to the corridor in the I-2 Occupancy. The code permits waiting area and similar  spaces to be open to the corridor. Areas are shaded on attached floor plan.

The buildings are classified as an I-2 Occupancy. The buildings are 1-story and Type VA  Construction. The buildings are protected throughout with an automatic sprinkler system.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The proposed design will comply with the requirements of Sec. 18.3.6.1, NFPA 101, Life  Safety Code for Health Care Occupancies, which permits spaces to be unlimited in area and  open to the corridor, provided that the following criteria are met:
(a)The spaces are not used for patient sleeping rooms, treatment rooms, or hazardous  areas.
(b)The corridors onto which the spaces open in the same smoke compartment are protected  by an electrically supervised automatic smoke detection system in accordance with 18.3.4, or  the smoke compartment in which the space is located is protected throughout by quick- response sprinklers.
(c)The open space is protected by an electrically supervised automatic smoke detection  system in accordance with 18.3.4, or the entire space is arranged and located to allow direct  supervision by the facility staff from a nurses¿ station or similar space.
(d)The space does not obstruct access to required exits.
2. NFPA 101 permits cooking facilities to be open to the corridor provided they comply with the  conditions outlined in Section 18.3.2.5.3. The facility will comply with these conditions. 
3. The building is protected throughout with an automatic sprinkler system.
4. Smoke detectors tied to the fire alarm system will be provided in areas open to the corridor. 
5.  The facility will be licensed and must comply with the requirements of the Centers for  Medicare and Medicaid Services which requires compliance with NFPA 101. 
6. This exact variance has been granted on three previous versions of this floor plan for this  site, 17-09-18, 16-07-31, and 16-05-57. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: These facilities are smaller in size and designed to feel more like a home, separating these  spaces from the corridor would eliminate this design feature. NFPA 101 permits these areas to be open.