Owner / Applicant Information
Carolene Mays Medley
White River State Park Development Commission
801 WEST WASHINGTON STREET
INDIANAPOLIS IN 46204
Phone 3172332427
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianaplis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Dandridge D White
Axis Architecture + Interiors
618 East Market Street
Indianapolis 0  
Phone 3173628162
Email [email protected]
Project Information
White River State Park Concert Venue Phase Two
801 West Washington Street
Indianapolis IN 46204
County MARION
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173275544 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173275544 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
Table 2902.1, 2014 IBC
Conditions: Drinking fountains will not be provided at the new North Rest Rooms to be constructed as part of the White River State Park Concert Venue Phase Two project.  Based upon new outdoor  seating of approximately 3,500, 3 new drinking fountains are required.

The project includes construction of a new outdoor stage structure, an artist amenities  building, the rest room building, and outdoor fixed seating for approximately 3,500 patrons.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  There is an existing drinking fountain at the South Rest Room building.

2.  The existing condition of lawn seating only is not regulated for plumbing fixtures by the  Commission's rules, since not involving Class I construction.  The requirement is triggered  solely by installation of new fixed seating.

3.  A similar variance was granted for Lucas Oil Stadium (05-09-19S - see attached)
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: The economic viability of the venue is based in part of concession sales, including beverage  sales.  
Variance Details
Code Name: 2010 Indiana Energy Conservation Code (675 IAC 19-4)
4.1.1.1
Conditions: The seasonal rest room and artist amenity buildings will not be designed to comply with the  Energy Code.  Based upon the provision of intermittent seasonal conditioning of these areas, full compliance with the Energy Code is
required.  The building envelope will not meet prescriptive requirements of the Energy Code,  nor pass Comcheck. 

The seasonally occupied structures will serve the outdoor concert venue at White River State Park.  Occupancy of the buildings will typically be weekends from May to September, with  occasional mid-week events.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: Small conditioning units will be used to provide minimal heat intermittently during seasonal  periods as needed when the buildings are occupied. 

Due to the very minimal energy usage, lack of compliance with the Energy Code will not be  adverse to public welfare.

The same variance was granted (18-10-21) for an addition to the existing rest room facilities  at White River State Park, as well as similar variances for seasonally occupied structures,  including 11-05-17, 11-06-53, 11-07-21, 13-04-22, and 13-11-61c, 16-03-18, 16-03-55, 16-04- 46, 16-05-9, 16-05-11, 16-06-19, 17-10-12, 17-12-60, 17-10-55, 18-10-20, 18-03-26, 18-12-10, and others.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The hardship is cost to provide a fully compliant design to meet the Energy Code for a building with very minimal energy usage. The payback in Energy savings would not be realized within  the expected life of the affected buildings.