Owner / Applicant Information
Nate  Robinson
N8 Incorporated
1330 ARROWHEAD COURT
CROWN POINT IN 46307
Phone 2196636885
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa  Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Theodore  Rohn
Rohn Associates Architects & Planners
13177 Rhode Street
Cedar Lake IN  
Phone 7089064670
Email [email protected]
Project Information
N8 Incorporated - Easy Life Storage
1330 Arrowhead Court
Crown Point IN 46307
County LAKE
Project Type New   Addition Y Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2196615039 Email: [email protected] 
Local Fire Official 
2196615039 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 706
Conditions: The variance request is to permit the existing 3-hour fire barrier to separate the 1-story 7,920 square foot addition and approximately 3,600 square feet of the existing building in lieu of a  4-hour structurally independent fire wall.

The project involves a 1-story addition approximately 7,920 square feet to the existing  storage facility and converting approximately 1,350 square feet of office space to storage.  The existing building is 27,800 square feet. The existing building and addition are Type IIIB  Construction. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  The addition will be structurally independent of the existing building. 

2. The existing building is divided into fire areas less than 12,000 square feet by 3-hour fire  barriers.

3.  Numerous variances have been granted in the past to permit fire barriers in lieu of fire  walls. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: The 3-hour fire barrier is existing. It is cost hardship to provide a 4-hour fire wall that  complies with the structural stability requirement to separate the addition and existing building  area. The cost to bring in an automatic sprinkler system and water main would make the  project cost prohibitive.