Owner / Applicant Information
Ryan Hahn
Verus Partners, LLC
3209 WEST SMITH VALLEY ROAD, S
GREENWOOD IN 46142
Phone 3177216720
Email [email protected]
Submitter Information
Christina  Collester
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Andrew Churchill
JRA Architecture, LLC
7222 N. Shadeland Ave.
Indianap[olis IN  
Phone 3178061060
Email [email protected]
Project Information
Greenwood Business Center
Main Street
Greenwood IN 46142
County JOHNSON
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3178818698 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3178818698 Email: [email protected] 
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC 507.3
Conditions: The new S-1 occupancy will be constructed of type IIB construction and approximately  160,148 s.f. in area.  The building will be permitted to be unlimited in area per section 507.3.   However the  side yards on a small portion of the very southwest corner of the building will  be less than the required 60 feet (approximately 50 feet).
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: The building is fully sprinklered.   

The space between the new building and existing buildings exceeds 60 feet and  is used for  parking and access roads.  

The building is of non-combustible construction.

NFPA 80 A, Recommended Practice for the Protection of Buildings from Exterior Fire Exposure  section 5.6.3 state no exposure hazard exists from a properly sprinklered building for the  hazard involved.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The owner needs to maximize the area of the building and access ways on the site to make  the facility cost effective.