Owner / Applicant Information
Angela Miller
Woodland Terrace of Danville, LLC
2275 E. MAIN STREET
DANVILLE IN 46122
Phone 3173538311
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa  Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Russell Thomas Garber
M+A Architects
775 Yard Street
Columbus OH  
Phone 6147640407
Email [email protected]
Project Information
Woodland Terrace of Danville
2275 E. Main St
DANVILLE IN 46122
County HENDRICKS
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? yes  
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3177454180 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3177454180 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 407.2, 1018.6 
Conditions: The project involves a new assisted living and memory care facility. The variance request is  to permit a nurses station, lobby, dining areas, activity rooms, lounges/sitting areas, and  similar spaces to be open to the corridor in the assisted living and memory care facility, I-1 & I-2 Occupancies. The code permits foyers, lobbies, waiting areas, and similar spaces to be  open to the corridor. Areas are shaded on attached drawing.

The building is an assisted living and memory care facility, I-1 & I-2 Occupancy. The building is divided in three by a fire wall. A portion of the building is 1-story and a portion is 2-stories.  The building is Type VA Construction. The building is protected throughout with an automatic  sprinkler system.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  There is no commercial cooking equipment or fryers in the areas open to the corridor. 
2. The proposed design will comply with the requirements of Sec. 18.3.6.1, NFPA 101, Life  Safety Code for Health Care Occupancies, which permits spaces to be unlimited in area and  open to the corridor, provided that the following criteria are met:
(a)The spaces are not used for patient sleeping rooms, treatment rooms, or hazardous  areas.
(b)The corridors onto which the spaces open in the same smoke compartment are protected  by an electrically supervised automatic smoke detection system in accordance with 18.3.4, or  the smoke compartment in which the space is located is protected throughout by quick- response sprinklers.
(c)The open space is protected by an electrically supervised automatic smoke detection  system in accordance with 18.3.4, or the entire space is arranged and located to allow direct  supervision by the facility staff from a nurses¿ station or similar space.
(d)The space does not obstruct access to required exits.
3. The proposed design will exceed the requirements of Sec. 32.3.3.6, NFPA 101, Life Safety  Code for Residential Board and Care Occupancies, which only requires sleeping rooms to be separated. 
4. The building is protected throughout with an automatic sprinkler system.
5. Smoke detectors tied to the fire alarm system will be provided in areas open to the corridor. 
6.  The facility is licensed and must comply with the requirements of the Centers for Medicare  and Medicaid Services (I-2 Occupancy) which requires compliance with NFPA 101 and the  Department of Health (I-1 Occupancy).   
7. Similar variances have been granted for: Legacy Living of Jasper (18-03-31), Canterbury  Health and Rehabilitation (16-03-19), Meadow View Health & Rehab (16-05-22), Park Terrace  Village (16-06-32), and Todd Dickey Health & Rehabilitation (16-07-70).
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: The owner wishes to provide an open and inviting appearance to these areas for the  residents of the memory care and assisted living facility. NFPA 101 permits these areas to be  open.