Owner / Applicant Information
Paul Ivkovich
 
1111 N RONALD REAGAN PKWY
AVON IN 46123
Phone 3172173031
Email [email protected]
Submitter Information
Derek Holman
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Pl Suite J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Keith Smith
BSA Lifestructures
9365 Counselors Row
Indianapolis IN  
Phone 3178192166
Email [email protected]
Project Information
IU Health West Vertical Expansion
1111 N Ronald Reagan Pkwy
Avon IN 46123
County HENDRICKS
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3172720948 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3172720948 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC 1018.4
Conditions: Dead end corridors exist in excess of 20' in an I-2 Occupancy. Code only permits a  maximum of 20' dead end corridors in I-2 Occupancy. The request is to permit 30' dead end  corridors in compliance with the 2012 NFPA 101-Life Safety Code. The actual dead corridors  measure approximately 22' and 27'.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. Section 18.2.5.2 of the 2012 NFPA 101-Life Safety Code permits dead end corridors up to 30' in length. (Enforced on this project by ISDH and CMS).
2. Similar variance has been granted in the past (18-05-23)
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: In order to create dead end corridors no more than 20' in length would require re-designing  portions of the layout. The designs are intended to mimic existing floor layouts on the lower  levels. Also, redesigning the layouts would most likely result in the loss of patient room area.
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC 407.4.3.4
Conditions: The exit access travel distance from within suites will be a maximum of 100' through 2 or  more intervening rooms. The code only permits a maximum distance of 50' through 2  intervening rooms. NFPA 101-Life Safety Code permits a maximum of 100' exit access travel  distance.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The 2012 NFPA 101 - Life Safety Code permits a maximum 100' travel distance from non- sleeping patient care suites without limiting intervening rooms. (Enforces on this project by  ISDH and CMS).
2. The building will be fully sprinklered in accordance with NFPA 13.
3. Similar variances have been granted in the past (17-12-13, 17-09-06)
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The hardship is that the limitations of the floor plan layout and the equipment layout make it  difficult to design a suite that would allow for a 50' travel distance through only 2 intervening  rooms.