Owner / Applicant Information
Eric Erwin
 
1005 FOX HUNTER'S POINT
NEW ALBANY IN 47150
Phone 5022169006
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianaplis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Project Information
Eric & Joyce Erwin Residence - LP Tank
1005 Fox Hunter's Point
New Albany IN 47150
County FLOYD
Project Type New   Addition   Alteration   Existing Y Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: CBD
Local Building Official
Phone: 8129817611 Email: [email protected]
Local Fire Official 
Phone: 8129817611 Email: [email protected]
Variance Details
Code Name: 2005 Indiana Residential Code (675 IAC 14-4.3)
G2412.2
Conditions: The recently constructed detached accessory garage structure is located approximately 6  feet from the below-ground 1,000-gallon LP tank on the property. IRC Section G2412.2  references
the IFC (Sec. 6104.3) and NFPA 58 (Sec. 6.3.1). Both IFC and NFPA 58 require 10 feet of
separation to a building.  See attached email from the LBO with pictures of measurements.
 
The LP tank has been existing in this location for approximately 14 years.  The garage was  constructed approximately 1.5 years ago.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  This same variance was approved for this condition in October, 2018 (18-10-27).  That  application was inadvertently sent to the incorrect LFO.  This application is to correct the  discrepancy.
2.  The garage does not have any exterior equipment posing an ignition hazard, nor any air  intakes or other hazards illustrated by the NFPA 58 Appendix - see attached.
3.  The LBO has indicated that they are not opposed to the variance - see attached.
4.  Based upon proximity to a normally unoccupied structure and lack of specific hazard  addressed by the code, the lack of 10 feet of separation will not be adverse to safety.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Relocating the tank or the garage would be an excessive cost relative to the lack of hazard  posed by the installation.