Owner / Applicant Information
Peter T Eshelman
Peter T. Eshelman
6755 E 900 S
COLUMBIA CITY IN 46725
Phone 2606721435
Email [email protected]
Submitter Information
Joseph D Bishop
Bishop Engineering & Development
9401 Skyhill Drive
Fort Wayne IN  
Phone 2607608332
Email [email protected]
Designer Information
Joseph D.   Bishop
J. D. Bishop Engineering & Development
5811 S. Woodstrail Drive
Columbia City IN  
Phone 2607608332
Email [email protected]
Project Information
Joseph Decuis
6755 E 900 S
COLUMBIA CITY IN 46725
County WHITLEY
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy Y
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: SBC
Local Building Official
Phone: 2602483112 Email: [email protected]
Local Fire Official 
2602483112 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
3401.1 2014 Indiana Building C
Conditions: Converting a barn to a class 1 structure
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: FAMILY FARM TO AGRITOURISM

This project is to change the occupancy classification of a barn into a reception hall,  reflecting a transition that has been gradually occurring over the past few years.  The plans  specify changes to exits, the addition of fire detectors tied to an alarm system and various  other upgrades.  A Chapter 34 evaluation is included with the transition plans.

The Joseph Decuis Farm is a working farm where meat and vegetables for the Joseph Decuis Restaurant are grown.  The farm is owned by the Eshelmans, who frequently hosted there  own private parties in their barn.  People were interested in their ¿Farm to Fork¿ restaurant in  Roanoke Indiana, which led to farm tours.  Others asked to use their barn to host various  events.  They now have stopped using their barn for farm equipment, but have converted it  into a reception hall that may be rented.  The beautiful grounds with formal gardens are also  available for outdoor events such as concerts, weddings and civic events.  An 1800¿s farm  house has been turned into a quaint bed & breakfast facility.  Farm tours educate school  groups and the general public about the role of agriculture and good nutrition through the  farm to fork movement.  The farm is listed at visitindiana.com as an Agritourism destination.  
 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: Imposition of the rule would result in undue hardship because of the excessive cost of  additional or altered construction elements.