Owner / Applicant Information
Ryan  Wells
REI Real Estate Services, LLC
11711 North Pennsylvania Stree
Suite 200
Carmel IN 46032
Phone 3175736043
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa  Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Suite J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Warren J. Foster
Gary Lee Partners
833 N. Orleans Street
Suite 400
Chicago IL  
Phone 3126408371
Email [email protected]
Project Information
Faegre Baker Daniels Tenant Interior Reno
300 N. Meridian St
20-25 and Lower Level
INDIANAPOLIS IN 46204
County MARION
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy Y
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 1004.1
Conditions: The code requires the total occupant load of the floor be determined by diving the floor area  by the occupant load factor assigned to the use of that space. The code requires that the  floor be calculated for simultaneous uses of the entire floor, not based upon actual or non- simultaneous uses. The variance request is to limit the occupant load of the 25th floor to 350  based upon maximum actual occupant load, not calculated. 

The existing building is classified as a B Occupancy, with the 25th floor being classified as  an A-3/B Occupancy. The building is 27-stories in height, and Type IA construction. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The building is sprinklered throughout in accordance with NFPA 13. 

2. The building has an existing fire alarm system throughout.

3. The tenant will limit the occupant load of the space to 350, this is based upon the number of maximum actual occupants that will occupy this floor.
 
4. The exit width provided will accommodate 440 occupants.  

5. The existing floor assemblies are 2-hour rated construction, the structural frame and  bearing walls are 3-hour rated construction. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Compliance with the calculated occupant load of the floor for simultaneous uses would  require the existing doors to the existing stairs to be enlarged as well as additional doors to  be added, to accommodate the exit with capacity required based upon the calculated  occupant load.