Owner / Applicant Information
James J Burggraf
School City of Hammond
41 WILLIAMS STREET
HAMMOND IN 46320
Phone 2199897300
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin L Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianaplis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Sarah S Hempstead
Schmidt Associates
415 Massachusetts Avenue
Indianapolis IN  
Phone 3172636226
Email [email protected]
Project Information
Hammond Middle School - High School
5926 Calumet Avenue
Hammond IN 46320
County LAKE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2198536316 Email: [email protected]
Local Fire Official 
2198536316 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
507.4, 2014 IBC
Conditions: The 2-story building will not have 60 feet adjoining the east side.  Based upon classification  as an unlimited area building, 60 feet of clear space is required around the perimeter of the  building.
The project involves construction of a new middle-high school consisting of a 3-story  academic building, and a 2-story building with shared arts, theater, sports, cafeteria, and  other support functions.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  A 4-hour fire wall will be provided to separate the 2-story building from the 3-story building, which comprises 50% of the east exterior wall perimeter of the 2-story building.  Sec. 506.2.2,  IBC, permits a 4-hour wall to be considered equal to 60 feet of frontage.
2.  The remainder of the east exterior wall of the 2-story building faces the exterior wall of the  3-story building across a courtyard 45 feet in width.  The facing exterior walls will be a  minimum of 1-hour rated construction.  Openings will be unprotected in compliance with  Table 705.8 - based upon at least 20 feet of frontage to an assumed property line for each  building, each exterior wall is permitted to have an unlimited percentage of unprotected  openings based upon protection throughout with a sprinkler system.
3.  Both buildings will be protected throughout with an automatic sprinkler system per NFPA 13.
4.  Access will be provided around the perimeter of the entire building.
5.  A very similar variance was granted for a similar circumstance for Lake Central High  School - 12-04-31a.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Due to parking, vehicular circulation, and other site needs, a portion of the building will be 3- story in height to accommodate all of the necessary programs for the combined middle  school and high school.  Based upon these site constraints, it is not feasible to provide a full  60-ft yard for the 2-story building.