Owner / Applicant Information
LAUREL  SETSER
AVON-WASHINGTON TOWNSHIP PUBLIC LIBRARY
498 N AVON AVE
AVON IN 46123
Phone 3172724818
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa  Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
KEVIN MONTGOMERY
krM ARCHITECTURE
212 W 10TH STREET
Indianapolis IN  
Phone 7656498477
Email [email protected]
Project Information
AVON-WASHINGTON TOWNSHIP PUBLIC LIBRARY
498 N Avon Ave
Avon IN 46123
County HENDRICKS
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3172720948 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3172720948 Email: [email protected] 
Phone:
Variance Details
Code Name: 12-4-12 Existing Buildings; Additions or Alterations
12-4-12(f) 
Conditions: The area of the addition and the existing building will exceed allowable area for an A-3  Occupancy of Type IIIB Construction, 16,625 square feet is permitted by current code. The  addition consists 2 reading areas and small study rooms totaling approximately 1,540 square feet. The square footage of the existing 1st floor is 27,297 square feet.    
The GAR requires additions to existing buildings to comply with the requirements of new  construction for allowable area or be separated by a structurally independent 3-hour rated  fire wall.

The existing building and addition are Type IIIB Construction. The addition is 1-story and  approximately 1,540 sq. ft. The existing building, constructed in 1982 with and addition in  1996, is a 1-story with basement A-3 Occupancy. The 1st floor of the existing building is  27,297 square feet and the basement is 13,511 square feet. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The addition will be protected by an automatic sprinkler system in accordance with NFPA  13-2010.

2. A fire alarm system is provided throughout the existing building and will be added to the  addition, as required by code.

3. The addition is not adverse to public health, safety, or welfare.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: It is a cost and operational hardship to separate the addition from the existing building with a  3-hour structurally independent fire wall. The owners want glass windows between the  existing building and addition to maintain an open feeling between the addition and existing  building.