Owner / Applicant Information
Shawn Hitchcock
SCANNELL PROPERTIES LLC
8801 RIVER CROSSING BLVD
SUITE 300
INDIANAPOLIS IN 46240
Phone 3178435959
Email [email protected]
Submitter Information
Christina RTM Consultants Collester
RTM Consultants
6640 Parkdale Place
Suite J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Brian C Schubert
DKGR LLC
10 WEST MARKET ST SUITE 800
 
INDIANAPOLIS IN  
Phone 3176140053
Email [email protected]
Project Information
BROWNSBURG MIXED USE DEVELOPMENT
GREEN ST AT FRANKLIN ST
 
BROWNSBURG IN 46112
County HENDRICKS
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: LFD
Local Building Official
Phone: 3178521190 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3178521190 Email: [email protected]
Phone:

Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC 703.2
Conditions: The fire-resistance rating of the structural steel  components or assemblies are not in  accordance with the test procedures set forth in ASTM E 119 or UL 263.  The alternative  methods and materials section of the IBC 104.11 will be used as mixed methods of protection  are being applies to the members. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
 
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: The steel structure supporting the two hour occupancy separation in the type V-A building is  required required two be two hour fire rated per section 704.2 and 704.3.  As installed it does  not meet this requirement.  The architect and engineering team has reviewed and proposed  modifications to the existing assemblies which can be completed without disassembling the  building.  Using the analytical methods set forth in the third edition of the Society of Fire  Protection Engineers Fire Protection Engineering Handbook and published test standards for  the fire resistance of steel and timber members.

These  modifications have been reviewed in the field with the local authority having jurisdiction and per their request construction modifications will be certified in the field by a licenced fire  protection engineer.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: The proposed modifications meet or exceed the required specified fire protection ratings in  he building code.  To properly apply the spray fire proofing at this time the buildings exterior  walls and construction above the first floor would be required to be removed.