Owner / Applicant Information
Linda C Koger
Koger Properties
231 S. WALNUT ST.
MUNCIE IN 47305
Phone 7657441408
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa    Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Keith   Pugh
Architects America
1107 N. Balsam
Muncie IN  
Phone 7657483000
Email [email protected]
Project Information
Lahody Steakhouse
223 S. Walnut St.
Muncie IN 47305
County DELAWARE
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 7657474862 Email: [email protected]
Local Fire Official 
7657474862 Email: [email protected]  
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IMC,  506.3.13.3
Conditions: The Type I kitchen hood exhaust outlet will discharge through the south exterior wall and will  be less than 10 feet from horizontally from the property line, due to the property line being  located on the exterior wall of the building. Code require discharge to be located a minimum  of 10 feet from property lines. 

The project involves a tenant renovation for a restaurant on the 1st floor of the existing  building. The building is Type IIIB Construction and 3-stories. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The exhaust outlet is connected to a Type I Hood system provided with required the
required fire suppression system.

2. The exhaust outlet will be at least 12'-15' above the sidewalk, code requires 10'.

3. The sidewalk is 8'10" wide. A railing will be provided at the sidewalk to keep the public from  walking under the exhaust outlet. 

4. A drip pan will be provided below the exhaust outlet, and will be cleaned out daily. 

5.  Similar variances have been granted in the past for restaurants in downtown buildings. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: There is no practical means of complying the horizontal dimensional requirements for  separation of the exhaust outlet from the property line due to the property line being the  exterior wall of the building. It is a cost hardship to run the exhaust outlet vertically through the roof because the pipe must be solid welded which would require a crane to install it in the  existing 3-story building.