Owner / Applicant Information
Chad B Campbell
Eli Lilly and Company
LILLY CORPORATE CENTER
INDIANAPOLIS IN 46285
Phone 3176514340
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin   Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Steven W Robinson
AECOM
One Indiana Square
Indianapolis IN  
Phone 3175325400
Email [email protected]
Project Information
Lilly LCC Concourse Employee Amenities Project
Lilly Corporate Center
Indianapolis IN 46285
County MARION
Project Type New   Addition Y Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173275544 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173275544 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name: 12-4-12 Existing Buildings; Additions or Alterations
Rule 4, Section 12(f), GAR
Conditions: A stair addition connecting the Concourse level of the Northwest Quad at Lilly Corporate  Center to grade level will add 590 sq ft of floor area at the Concourse level and 220 sq ft of  floor area at grade.  The proposed addition + existing building area of approximately 165,550  sq ft on the Concourse level will exceed allowable area per current code for Type IIIB  Construction.  Current code allowable area for Type IIIB Construction, B Occupancy is 71,250 sq ft.  
The connected buildings comprising the Northwest Quad are primarily Business  Occupancy, with accessory A Occupancy areas.  The current project will be classified  similarly.  The project scope includes the subject stair addition and interior renovation of a  portion of the Concourse level to upgrade employee amenity spaces, including a coffee  shop, casual seating and collaboration spaces, credit union and financial services area,  and food service elements.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.   The proposed addition will add ½ of 1% area to the existing building.  
2. The addition will be of noncombustible construction, and will not add fire load to the existing building.
3. The building is protected throughout with an automatic sprinkler system - sprinkler  protection will be extended into the addition.  The fire alarm system has been upgraded  recently to current standards.  Lilly has a rigorous maintenance program for their fire  protection system, with 24-hour on-site fire and security monitoring and emergency  response.
4. The stair will improve egress from the south end of the Concourse level, as this area  currently does not have a direct egress to grade.
5. Based upon the minimal area added, the lack of additional fire hazard, and sprinkler  protection, the proposed additional area will not be adverse to safety.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: Previous variance 15-01-07(a) was approved to permit existing construction to exceed  allowable area per the codes of record involved (see attached for additional information).   Imposition of the rule would require a 3-hour fire wall to separate the proposed addition,  which would largely defeat the purpose of the stair, which is to provide an open connection to the outdoor pedestrian mall along the east side of the building, including the introduction of  light into this level of the building.  The site slopes uphill to the south, which makes the  Concourse Level below grade at this end of the building.