Owner / Applicant Information
Felix A Perry
School City of Hobart
32 EAST 7TH STREET 
HOBART IN 46342
Phone 2199420081
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin   Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Michael L Rosillo
Gibraltar Design
9102 North Meridian Street
Indianapolis IN  
Phone 3175805777
Email [email protected]
Project Information
Hobart High School Natatorium Addition
2211 East 10th Street 
Hobart IN 46342
County LAKE
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2199473407 Email: [email protected]
Local Fire Official 
2199473407 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
3311.2, 2014 IFC
Conditions: The proposed addition will impact means of egress in the existing building during the time of  construction.

The project involves construction of a 2-story addition consisting of a competition pool and  related functions.  The 2nd story includes spectator seating and the mechanical room.  The  building is classified as E Occupancy and Type IIB Construction.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.    Sec. 3311.2, exception, IFC, states that ¿approved temporary means of egress systems  and facilities¿ may be provided during construction.  Temporary egress provisions will be  provided as indicated on the drawings.  
2.    Exit lighting and signage will be adjusted as necessary to accommodate the planned  modifications to the egress system.
3. Fire drills will be conducted to familiarize staff and students with the temporary egress  scheme. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: It is not feasible to vacate the affected areas of the building during construction, or to maintain  use of the existing egress features in their current configuration during construction.
Variance Details
Code Name: 2010 NFPA 13 Installation of Sprinkler Systems (675 IAC 28-1-5)
8.1.1
Conditions: Automatic sprinkler protection will not be provided in the room containing the pool in the  addition.  The building will be otherwise sprinklered throughout for purposes of allowable  area increase and the mandatory sprinkler requirement for E Occupancies.  

The project involves construction of a 2-story addition consisting of a competition pool and  related functions.  The 2nd story includes spectator seating and the mechanical room.  The  building is classified as E Occupancy and Type IIB Construction.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: Automatic sprinkler protection will be provided in the locker rooms, storage rooms,  concessions, mechanical rooms and other ancillary spaces adjacent to the pool and the rest of the addition, as required. The lack of sprinkler protection in the room containing the pool will not be adverse to safety, due to lack of hazard in this area.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The hardship is the cost of installation of sprinklers over an area with no fire hazard, and the  cost of maintenance in a pool atmosphere. 
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1014.3, 2014 IBC
Conditions: Common path of egress travel from the 2nd story mechanical room will be approximately 130  feet.  If considered part of the E Occupancy, the maximum permitted is 75 feet (100 feet  permitted for B, S or F Occupancy).  

The project involves construction of a 2-story addition consisting of a competition pool and  related functions.  The 2nd story includes spectator seating and the mechanical room.  The  building is classified as E Occupancy and Type IIB Construction.
 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.   The mechanical room is occupied only for periodic maintenance, and is not occupied by  students or the public.

2.   The building will be protected throughout with an automatic sprinkler system.

3. Based upon provision of automatic sprinkler protection and being a normally unoccupied  space, the additional common path of egress travel will not be adverse to safety.
Facts: 1.   The mechanical room is occupied only for periodic maintenance, and is not occupied by  students or the public.

2.   The building will be protected throughout with an automatic sprinkler system.

3. Based upon provision of automatic sprinkler protection and being a normally unoccupied  space, the additional common path of egress travel will not be adverse to safety.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Providing a 2nd means of egress would require a stair dedicated to just the mechanical room  and either displace needed area on the 1st floor or otherwise add sq footage to the project  without adding any significant benefit to safety.