Owner / Applicant Information
David Elmer
Indiana-American Water Company, Inc.
153 N. EMERSON AVE.
GREENWOOD IN 46143
Phone 3178852440
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Bret Casey
Hazen and Sawyer
150 E. Campus View Blvd.
Columbus OH  
Phone 5134695133
Email [email protected]
Project Information
Wayne Street Water Treatment Facility Chlorine Conversion
835 Wayne Street
Noblesville IN  
County HAMILTON
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3177766336 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3177766336 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 903.2.5
Conditions: This variance request is for a previously approved variance, 14-07-29. The project was  delayed due to funding so the same variance is being requested since the edition of the  code changed. 

Sprinklers will not be provided in a chemical storage building classified as an H-4  Occupancy. Buildings that exceed the maximum allowable quantity of materials that are  health hazards are classified as an H-4 Occupancy. The building will store Sodium  Hypochlorite, a corrosive liquid, which is used by the water treatment facility. 

The building is approximately 670 sq. ft. and 1- story. 
 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. Sodium hypochlorite is not a flammable or combustible liquid. The building is classified as  a hazardous occupancy because sodium hypochlorite is a corrosive liquid, a health hazard.
2. The building is not a normally occupied building. It houses 2 bulk chemical storage tanks, a day tank, and pumps.
3. Secondary containment will be provided for the tanks.
4. The room will not be used to store combustible materials.
5. Variance 14-07-29 was granted for this project, it was in A/B Category. Construction was  delayed until 2018 due to previous funding reallocation.
 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Sodium hypochlorite is a required chemical system to treat water for public use. A sprinkler  system presents risk of interference with the entire water treatment operation.