Owner / Applicant Information
TJ O'Brien
Hillwood Investment Properties
9525 W BRYN MAWR AVE
SUITE 975
ROSEMONT IL 60018
Phone 8472336301
Email [email protected]
Submitter Information
Christina Collester
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
 
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
PAUL MEIER
JRA Architecture LLC
7222 N Shadeland Ave
Suite 200
Indianapolis IN  
Phone 3178061060
Email [email protected]
Project Information
Airwest 12 Project Ryan Sierra
2301 Reeves Rd
 
PLAINFIELD IN 46168
County HENDRICKS
Project Type New   Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3178396939 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3178396939 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC 904.2
Conditions: A clean agent fire suppression system  (FM 200) will be used in the Computer Room in lieu of water-based  automatic sprinkler protection.  The IBC does not permit alternative fire  suppression systems to be used in a building where the sprinkler system is otherwise used  for trade-offs.  The building  is designed as an unlimited area based upon fire suppression  throughout the building. 
The project involves tenant finish for an electronics distribution company.  The building is   classified as S-1, B, and accessory A-3 Occupancy uses.  The total building area is  448,860 sq ft.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  The FM 200 clean agent system is a UL listed system complying with applicable NFPA   standards. 
2.  The clean agent system is designed and tested to provide complete fire suppression. 
3.  Other similar variances have been granted in the past, including 14-12-47, 15-02-17, and  15- 03-14(a).
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: The proposed clean agent system will provide fire suppression without damaging sensitive   electronic equipment in the Data Room.