Owner / Applicant Information
David Howard
10-29 LLC
PO BOX 5543
BLOOMINGTON IN 47401
Phone 5745329587
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Matthew D Ellenwood
Matte Black Architecture Inc
2021 E Wexley Rd
Bloomington IN  
Phone 8123456549
Email [email protected]
Project Information
608 N Dunn Mixed Use
608 North Dunn Street
BLOOMINGTON IN 47408
County MONROE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 8123329763 Email: [email protected]
Local Fire Official 
8123329763 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1021.1, 2014 IBC
Conditions: A single exit will be provided from the rooftop deck area of approximately 612 sq ft.
Code requires two exits from an occupied roof. The deck is for use by the building tenants.

The project is a new 3-story apartment building with a total of 6 dwelling units and office  space on the 1st floor. The building will be of Type VB Construction and will be protected  throughout by an NFPA 13R sprinkler system.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. Travel distance to the 1-hour enclosed exit stair is a maximum of 49 feet. The exit stair will  discharge directly to grade.

2. Fire alarm notification devices and emergency egress lighting will be provided at the roof
level for the benefit of roof deck occupants.

3. The building is protected throughout by an NFPA 13R sprinkler system.

4. The calculated occupant load of the roof is 41 occupants.

5. Similar variances have been granted for other residential and office projects, including 16- 04-17a, 05-08-24, 13-08-39 and 13-05-39.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Hardship is the cost provide a 2nd stair for a building that otherwise only requires one exit  stair.