Owner / Applicant Information
Amanda Wilson
Ivy Tech Community College of Indiana
50 FALL CREEK PARKWAY N DRIVE
INDIANAPOLIS IN 46208
Phone 8884895463
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173277700
Email [email protected]
Designer Information
William Browne, Jr., FAIA
Ratio Design
101 South Pennsylvania Street
Indianapolis IN  
Phone 3176334040
Email [email protected]
Project Information
Ivy Tech Muncie Star Press Building
125 South High Street
Muncie IN 47305
County DELAWARE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 7657474857 Email: [email protected]
Local Fire Official 
7657474857 Email:  [email protected]   
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1009.3, exception 4, 2014 IBC
Conditions: The floor opening at the 2nd and 3rd floor levels will exceed the permitted area of twice the  projected area of the stair within the floor opening.  The area at the 2nd floor level will be  approximately 4 times the area of the stair, and will be approximately 3.4 times the area of the stair.
The project involves construction of a new 3-story building that will include space for the  culinary school, café, 3rd floor community room, and administrative and student service  functions.  Student functions will include enrollment, assessment, testing, and orientation.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  The building will be protected throughout with an automatic sprinkler system per NFPA 13.
2.  A minimum 18-inch draft curtain will be provided at each floor opening, with sprinklers  spaced at 6 feet on center around the opening.
3.  Two (2) enclosed exit stairs are provided, in addition to the unenclosed exit access  stairway.
4.  Maximum travel distance to an enclosed stair or an exterior exit will be approximately 125  feet for B Occupancy spaces (300 feet permitted), and approximately 75 feet for A Occupancy  spaces (250 feet permitted).
5.  Similar variances have been previously approved, including 17-01-44a, 16-11-28a, 15-10- 33b, 15-07-16, 14-12-39, and 14-03-31.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The stair will provide a visual connection between floors and promote vertical circulation  without having to use the elevator.