Owner / Applicant Information
John Henry
Paperworks Wabash, Inc.
455 WEST FACTORY STREET
WABASH IN 46992
Phone 2605693356
Email [email protected]
Submitter Information
Jeffrey Needham
Needham DBS
9921 DuPont Circle West, St100
Fort Wayne IN  
Phone 9136891513
Email [email protected]
Designer Information
Jeffrey R. Needham
Needham DBS
9921 DuPont Circle West, Suite
Fort Wayne IN  
Phone 2604978400
Email [email protected]
Project Information
Paperworks
455 W Factory St
WABASH IN 46992
County WABASH
Project Type New   Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2605634171 Email: [email protected]
Local Fire Official 
2605634171 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
Section 507.3 of 2014 IBC
Conditions: Unlimited Area Requirement for 60 foot Yard of Public way has not been obtained for 90 feet  on the east end of the new construction.  This represents less than 5 percent of the entire  building perimeter and an actual aisle of 21'-8" is available.  Please see drawing A 1.0 of the  original submission.

Under the original submission it was thought the owner would be able to successfully  purchase and demolish the existing small masonry building that represents the 90 foot area  of non-compliance.  The owner has not been successful in completing this purchase.   Therefore, this variance is a request to grant a final occupancy permit despite this non- compliant condition.

Finally, this rule is artificially driving the potential purchase price to high levels and making  reasonable prices unable to achieve.

Respectfully Submitted,
Jeffrey Needham, P.E.
IN 19825

 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: It is the opinion of this design professional that the public safety has not been compromised  since (1) the 21-8 foot aisle will remain open, (2) any fire condition along the short, reduced  way be be fought from the adjacent public way to the north and 60 foot way to the south, and  (3) the facility has appropriate fire suppression installed.  Furthermore, the owner continues  his efforts to purchase the existing structure since they desire to have the space available for  expanison.

 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Finally, this rule is artificially driving the potential purchase price to high levels and making  reasonable prices unable to achieve.