Owner / Applicant Information
Paul  W Griggs
208 S. 4th Street, LLC
800 MAIN ST
LAFAYETTE IN 47901
Phone 7049425437
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa   Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Ryan C.  C Justak
ARKOR Architects & Engineers
117 N. 4th Street
Lafayette IN  
Phone 3154294070
Email [email protected]
Project Information
208 S. 4th Street - Building Remodel
208 S. 4th Street
Lafayette IN  
County TIPPECANOE
Project Type New   Addition Y Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 7658071043 Email: [email protected]
Local Fire Official 
7658071043 Email: [email protected]  
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 1026.5
Conditions: A new exterior open stair will be located approximately 6 feet from the property line to the  North. Code requires exterior exit stairs to have a minimum fire separation distance of 10 feet.

The project involves a renovation of and addition to an 3-story existing building. The 1st floor  is a restaurant, the 2nd and 3rd floors are apartments. The building will be sprinklered  throughout.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: The adjacent property to the north is a parking lot with no buildings within 10 feet of the  proposed exterior open stair. 

The exterior stair will be modified to comply with current code if a building is constructed on  the adjacent lot to the North within 10 feet of the exterior stair. 

The building will be sprinklered throughout. 

This has been reviewed with the local fire and building officials and they are not opposed to  the variance.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The hardship is the cost involved to provide a rated separation for the stair when there are no  buildings within 10 feet of the stair at this time and there are not any planned in the near future.