Owner / Applicant Information
Justine  Sharp
Buckingham 900,LLC
941 N MERIDIAN STREET
SUITE B
INDIANAPOLIS IN 46204
Phone 3175546744
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Suite J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
WILLIAM A BROWNE
RATIO Architects, Inc.
101 S. Pennsylvania Street
 
Indianapolis IN  
Phone 3176334040
Email [email protected]
Project Information
The Cabaret at the Metzger Building
924 N Pennsylvania St
 
INDIANAPOLIS IN 46204
County MARION
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy Y
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 1010.7.3
Conditions: Code requires landings at least 60 inches in length to be provided at the top and bottom of  ramps. An accessible route is not required, based upon the building being evaluated using  Ch 34, but because this is a new ramp it must comply with code. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. An automatic door opener will be provided at the bottom of the ramp to open the doors to the exterior at the top of the ramp. This will eliminate the need for users to stop at the top of the  ramp to open the doors. 

2. An accessible route is not required to this exit, an accessible exit is provided at the main  entrance. 

3. The owner could provide code compliant stairs at this exit, but wants a ramp for equipment  and deliveries. 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The hardship is the lack of space available to provide landings at the top and bottom of the  ramp as well as provide handrails with code compliant extensions. Landings are provided to  allow users to rest on a level floor surface. A door opener will be provided at the bottom of the  ramp to open the exterior doors so that users do not have to stop to open the door and can  continue to the exterior of the building.