Owner / Applicant Information
Nathaniel Vezolles
Chatham Park Development LLC
201 NORTH ILLINOIS STREET 
16TH FLOOR NORTH TOWER
INDIANAPOLIS IN 46204
Phone 3176103200
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Suite J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Charlie Stetson, AIA
Booth Hansen
333 South Des Plaines Street
 
Chicago IL  
Phone 3128695004
Email [email protected]
Project Information
Chatham Park Development
855 North East Steet
 
Indianapolis IN 46202
County MARION
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3173275544 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173275544 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1007.8, 2014 IBC
Conditions: A 2-way communication system will not be provided at the elevator landing on each floor.  The system is required on each accessible floor that is one story above or below the level of exit discharge.
The project consists of two (2) 4-story residential condominium buildings, with a basement  parking garage extending under both buildings.  The 1st floor of the north building will include commercial tenant spaces and tenant amenity functions.  The building will be of Type VA  Construction.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. Cell phones are widely used for communication, and will provide a more readily available
means of communication for the purpose intended.

2. This variance has been approved numerous times before, (17-10-13), (17-03-82d), (17-06- 38d), (16-09-71d), (15-09-73), (17-02-52a), (17-06-52e), (17-09-62f), and others.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Hardship is the cost for a 2-way communication system that would likely never be used.
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
705.8, 2014 IBC
Conditions: Exterior openings in the 1st and 2nd floor os the south exterior wall of the South Building will  exceed the permitted percentage per story based upon fire separation distance with respect to the adjoining property line.  Based upon a fire separation distance of just less than 10 feet, 25% of the exterior wall is permitted to have openings - actual will be approximately 30%.
The project consists of two (2) 4-story residential condominium buildings, with a basement  parking garage extending under both buildings.  The 1st floor of the north building will include commercial tenant spaces and tenant amenity functions.  The building will be of Type VA  Construction.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The building will be protected with a sprinkler system per NFPA 13 throughout.
2. An automatic sprinkler will be provided in the interior of the building at each exterior opening on the 1st and 2nd floors of the south exterior wall of the South Building.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Imposition of the rule would limit the area of exterior openings needed for light and natural  ventilation to dwelling units, as well as provide dissimilar architectural features for the affected  units versus other units in the development.