Owner / Applicant Information
Dr. Tim Garland
Lewis Cass Schools
100 S. MAIN STREET
WALTON IN 46994
Phone 5746262525
Email [email protected]
Submitter Information
David Cook, RA
Ralph Gerdes Consultants, LLC
5510 South East Street
Indianapolis IN  
Phone 3177873750
Email [email protected]
Designer Information
William AIA
Fanning/Howey Associates, Inc.
9025 North River Road
Indianapolis IN  
Phone 3178480966
Email [email protected]
Project Information
Lewis Cass Polytechnic Academy
401 South Maple Street
Galveston IN 46994
County CASS
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3172321426 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3172321426 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
InBC - 2014 1018, Tble 1018.1
Conditions: An existing elementary school that is being remodeled for the school corporation as a  business incubator education academy which will have remodeling to the corridors that  involves installing new door/side light openings, and other glass storefront non-rated  assemblies in existing non rated walls.  The existing school is not protected by an automatic fire suppression system.  Code requires all new work to be constructed with 1 hour rated  assemblies and follow new corridor requirements, even into existing non rated walls.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  The school has an existing fire alarm and smoke detection system in the existing corridors that will be maintained and extended as needed.
2.  Existing non rated corridors is approximately 1,735 lineal feet on both sides.  No new  corridor walls construction is anticipated, but will be 1 hour as necessary. 
3.  Limited number (see plan) of openings are being remodeled, most existing non-rated door assemblies will remain as is.
4.  Similar variances have been approved for this school corridor challenge of installing new  desire doors/openings in existing non rated corridor construction with other existing non  rated openings remaining. (Lewis Cass HS 17-12-38, Lewis Cass Elementary 17-12-39,  Sycamore Elementary 17-05-55)
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The owner's undue hardship involves the cost and difficulty to install new required rated  assemblies in existing non-rated corridor walls.  Rated assemblies in non-rated walls, with  most of the existing non-rated openings remaining in the building will not substantially improve the overall fire safety of the building.  The scope and budget does not support putting new  automatic fire suppression in part or all of the building.