Owner / Applicant Information
Steven Hoffman
GMS-Pavilion Properties
112 E. THIRD ST. BLOOMINGTON, 
BLOOMINGTON IN 47401
Phone 8123332332
Email [email protected]
Submitter Information
Ralph Gerdes
Ralph Gerdes Consultants, LLC
5510 S. East St.
Indianapolis IN  
Phone 3177873750
Email [email protected]
Designer Information
Alan Robert Tucker
CSO Architects, Inc.
8831 Keystone Crossing
Indianapolis IN  
Phone 3178487800
Email [email protected]
Project Information
The Residences at Notting Hill
815 N. College Ave
BLOOMINGTON IN 47404
County MONROE
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: CBD
Local Building Official
Phone: 8123492580 Email: [email protected]
Local Fire Official 
8123492580 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC, 1022.4
Conditions: New three (3) story apartment building with single exit will have storage rooms directly off the  stair enclosure.  Code only permits doors from normally occupied spaces.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  Building will have an NFPA 13R sprinkler system, as required by code.
2.  The one (1) hour stair enclosure only serves one (1) apartment on each of the second  and third floors.  Exit travel distance to the exterior, including stair travel, is within 125 feet.
3.  This portion of the building is separated from the remaining townhouses by a two (2) hour  fire wall.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Storage rooms are desirable for tenant and Owner use.  One (1) hour wall and 60 minutes  fire-rated doors in a sprinklered building are sufficient to protect the exit stair.