Owner / Applicant Information
Lewis Jennifer
TRINITAS VENTURES
201 MAIN STREET, SUITE 1000
LAFAYETTE IN 47901
Phone 7568072711
Email [email protected]
Submitter Information
Ralph Gerdes
Ralph Gerdes Consultants, LLC
5510 S. East St.
Indianapolis IN  
Phone 3177873750
Email [email protected]
Designer Information
Daniel Moriarity
STUDIO M ARCHITECTURE AND PLANNING
2 WEST MAIN STREET
CARMEL  IN  
Phone 3178101502
Email [email protected]
Project Information
TRINITAS OFFICE RENOVATION
6344 CORNELL AVE
INDIANAPOLIS IN 46220
County MARION
Project Type New   Addition   Alteration Y Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No yes
Violation Issued by: LBD
Local Building Official
Phone: 3173278700 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3173278700 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 InBC, 1109.2
Conditions: Remodel of small office building has shower on second floor that is not accessible.  Code  requires new bathing facilities to be accessible.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.  Shower is for private use of a few employees.
2.  Given only two (2) stories, the building does not have an elevator serving the second floor.
2.  Should a wheelchair user be hired, an accessible shower will be installed on the first  floor.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
Facts: Office has a limited amount of employees and shower is on second floor.  Total building area  is 2,200 sq.ft.  Shower has been installed.