Owner / Applicant Information
Stephan A Denhart
Green Street Corporation
1 EAST MAIN STREET
BROWNSBURG IN 46112
Phone 3178522268
Email [email protected]
Submitter Information
Edwin L Rensink
RTM Consultants Inc
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Derick D Donovan, AIA
Donovan and Donovan
427 Main Street
Vincennes IN  
Phone 8128820415
Email [email protected]
Project Information
Hendricks County Bank New Corporate Offices
East Main and Green Streets 
Brownsburg IN 46112
County HENDRICKS
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 3178521128 Email: [email protected]
Local Fire Official 
3178521128 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
1018.1, 2014 IBC
Conditions: Egress corridors (walls and doors) constructed within the new corporate office building will  not be fire-rated.  Based upon an occupant load of 30 or more, fire-rated corridor  construction is required.

Project involves construction of a new 2-story regional bank headquarters building, including a 1st floor banking area, other financial services, and 2nd floor non-public accessible  offices including a boardroom.  The building is classified as a B Occupancy and Type VB  Construction.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1.    The building will be provided with a manual fire alarm system - not required by code.
2.    Corridor smoke detection will be provided - not required by code.
3. A total of three (3) exterior exits will be provided.
4.    The maximum egress travel distance to an exit will be 135 feet - code permits up to 200  feet.
5.    The design complies with NFPA 101, Life Safety Code, Sec. 38.3.6, exc. 2, which permits  nonrated corridors in a B Occupancy tenant space where it is a ¿space occupied by a single tenant¿.
6.    Similar variances have been granted for B Occupancy office buildings and tenant  spaces, including 17-05-40, 13-03-36a, 13-03-36b, as well as for B Occupancy medical  office tenant spaces including 17-08-09, 17-08-56, 11-06-32, 12-10-28, and 13-03-45, 16-03- 23, 16-06-56, 16-06-61, 15-01-33, 15-06-54, 16-07-11, and 16-07-27.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: Fire-rated corridor construction is an operational hardship, due to the need to have a  combination of open office and bank lobby space and enclosed offices.