Owner / Applicant Information
Jerry Sauder
Sauder Feeds
14033 GRABILL ROAD
PO BOX 130
GRABILL IN 46741
Phone 2606272196
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Suite J
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Matthew  Kelty
Kelty Tappy Design, Inc.
116 East Berry Street
Suite 700
Fort Wayne IN  
Phone 2604267770
Email [email protected]
Project Information
Sauder Feeds
14033 Grabill Road
PO Box 130
Grabill IN 46741
County ALLEN
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 2606275133 Email: [email protected]
Local Fire Official 
2606275133 Email: [email protected]  
Phone:
Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC, 903.2.4, 903.2.9 
Conditions: Sprinklers will not be provided in the existing feed mill and feed mill addition, classified as a  B, F-1, M, S-1 Occupancy.  

The existing building and addition is Type VB Construction, the 1st floor is approximately  18,780 sq. ft.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. Dust collection, deflagration venting, monitoring, control of equipment, and other safety  measures have been employed to ensure a safe operation. 

2. A manual fire alarm will be installed throughout the building in accordance with Sec 907,  IBC, this is not required by code.

3. A similar variance was granted for Hoover Feed Mill, 17-01-17(c).
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: The hazard presented by the process has been mitigated by employing the latest technology  to ensure safe operation, which will  more appropriately address the potential for a hazardous condition than a sprinkler system. 
Variance Details
Code Name: 12-4-12 Existing Buildings; Additions or Alterations
12-4-12(f)  
Conditions: The project involves an addition to the existing feed mill. The addition and existing building  will exceed allowable area for for a mixed uses B/F-1/M/S-1 Occupancy of Type VB  Construction. The existing building and addition will be 18,780 square feet,  code permits an  allowable area of 14,875 square feet. The building will exceed allowable area by 3,905  square feet (26%). 

The existing building and addition is Type VB Construction, the 1st floor is approximately  18,780 sq. ft.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The building is a feed mill. The anticipated occupant load of the building is approximately 20 occupants. 

2. A manual fire alarm will be installed throughout the building in accordance with Sec 907,  IBC, this is not required by code.

3. Dust collection, deflagration venting, monitoring, control of equipment, and other safety  measures have been employed to ensure a safe operation. 

4. A similar variance was granted for Hoover Feed Mill, 17-01-17(a).
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts:  It is a cost hardship to upgrade the building to meet Type VA (combustible, 1-hour rated)  Construction.