Owner / Applicant Information
Randy J Freshour
White County Ag Association
12 N. 25 E. 
REYNOLDS IN 47980
Phone 5748709901
Email [email protected]
Submitter Information
Melissa   Tupper
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale Place
Indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email [email protected]
Designer Information
Alan   Schambach
FBi Buildings, Inc.
3823 W. 1800 S.
Remington IN  
Phone 2199641040
Email [email protected]
Project Information
White County Goat Barn
12 N. 25 E.
Reynolds IN 47980
County WHITE
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order?    
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 5745837355 Email: [email protected]
Local Fire Official 
5745837355 Email: [email protected]
Phone:
Variance Details
Code Name: 12-4-12 Existing Buildings; Additions or Alterations
12-4-12(f)
Conditions: The project involves a 6,720 square foot addition to the existing building. The addition and  existing building will exceed allowable area for an A-3 Occupancy of Type VB Construction.  The building is used to show and house goats during the fair, the building is not occupied  the rest of the year. 3,240 square feet of the building is enclosed with exterior walls, the rest  of the building (10,680 square feet) is open to the exterior and only under roof. The building  exceeds allowable area by 32.6%. 

The building is 1-story, Type VB Construction, 13,920 square feet, and classified as an A- 3/A-4 Occupancy.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or w
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. 76.7% of the building is open to the exterior. The enclosed portion of the building is within  the allowable area.

2. The calculated occupant load of the area is 222 and the calculated occupant load of the  livestock area is 68, for a total of 290 occupants.

3. The nearest building to this one is 69 feet away. 

4. The maximum travel distance is approximately 91 feet, code permits 200 feet.
 
5. The building is 1-story with exits directly to the exterior.

6. Based upon these facts the building exceeding allowable area will not be adverse to public health, safety, or welfare.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of major operational problems in the use of the building or structure.
Y
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty)  because of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an  architecturally or a historically significant part of the building or structure
 
Facts: It is an operational and cost hardship to separate the addition from the existing building with a  2-hour fire wall. Providing a fire wall between the existing building and addition provides no  additional life safety protection because the building on each side of the fire wall is open to  the exterior. It is an operation hardship because it would impede the flow in the live stock area based upon the openings in a fire wall being limited to 25% the length of the wall which would  limit the openings to a total of 15 feet.