Owner / Applicant Information
Steve Buchholz
Subaru of Indiana Automotive Inc
5500 STATE ROAD 38 EAST
LAFAYETTE IN 47903
Phone 7654496635
Email STEVE.BUCHHOLZ@SUBARU-SIA.COM
Submitter Information
Christina Collester
RTM Consultants, Inc.
6640 Parkdale place, Suite J
indianapolis IN  
Phone 3173297700
Email collester@rtmconsultants.com
Designer Information
Kelly  John Good
KJG Architecture, Inc
527 Sagamore Pkwy W
West Lafayette IN  
Phone 7654974598
Email kelly@kjgarchitecture.com
Project Information
SIA - N1 Airlock-Oil Storage
5500 State Road 38 East
Lafayette IN 47903
County TIPPECANOE
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 7658071043 Email: mgick@lafayette.in.gov
Local Fire Official 
7658071043 Email: blalkire@lafayette.in.gov  
Phone:

Variance Details
Code Name: 2010 Indiana Energy Conservation Code (675 IAC 19-4)
Table 5-5.5
Conditions: The engine expansion addition roof insulation will be 2 inches thick to match the existing roof  in lieu of the required 4 inches for an R-19 value. The proposed design is for a insulating value  of R-11. The addition is 6,100 s.f to an existing building area of approximately 3.5 million s.f.
 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: The addition will add just 0.01% to the total roof area of the building. Based upon the existing  roof insulation value providing the additional insulation would have a negligible benefit in  energy savings.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
 
Facts: The additional insulation will provide little or no energy
savings within the building.
 

Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC 1016.2
Conditions: Travel distance within the existing plant exceeds the 250 feet permitted by the code.

Variances have been granted for previous expansions to permit the maximum travel distance of 600 feet within the facility. This is to permit the alterations to the travel distance within the  facility in small areas affected by the addition.

The building is type IIB construction and fully sprinklered. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: The building is protected throughout with an automatic sprinkler system and on-site water
storage facility. Horizontal exits are provided in areas throughout the building. The portion of  the building with excessive travel distance is not occupied by the general public, only
employees who are trained in evacuation procedures and routes. 

Travel distance with in the warehouse addition will meet the 600 feet permitted by previous
variances.

The oil storage is for a Class IIB liquid see attached MSDS.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
 
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
  Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
Facts: The addition is required in order to meet production demand. Due to the size of the existing  building it is not feasible to provide additional two hour horizontal exits or exterior exits within 
the building throughout the existing facility.