Owner / Applicant Information
Alan Ediger
Grace Community Church
20076 CR 36
GOSHEN IN 46526
Phone 5745337546
Email jrauch@GRACECOMMUNITY-CHURCH.COM
Submitter Information
Timothy  Callas
J & T Consulting, LLC
8220 Rob Lane
Indianapolis IN  
Phone 3178894300
Email tcallas@jtconsult.us
Designer Information
Randall Dean Myers
Interface Architecture
57190 Alpha Drive
goshen IN  
Phone 5748759431
Email randy@interfacearch.com
Project Information
Grace Community Church - Phase III
20076 County Road 36
GOSHEN IN 46526
County ELKHART
Project Type New   Addition Y Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 5749714578 Email: kwilliams@elkhartcounty.com
Local Fire Official 
5749714578 Email: harrisontwp20.0007@gmail.com
Phone:


Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2014 IBC 503.1/706.1
Conditions: An existing E Occupancy of Type IIIB (32,246 sf) and Type IIB (21,188 sf) construction will  become over area with the proposed additions in Phase III. To mitigate the over area a  proposed and existing 2-hour separation and alternative sprinkler protection will be provided  (see floor plan for location) in lieu of the required 2-hour fire wall between the 2004 and 2007  existing buildings and ¿play place¿ and ¿youth axis center¿ additions. 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: 1. The building is and will be protected with a fire suppression system throughout per NFPA 13. 
2. Two (2)-hour masonry construction is provided from 1st floor up to 2-hour precast concrete  plank floor assembly on 2nd floor.    
    Section B-B illustrates new 2-hour rated construction with 2 layers of Type 5/8 Type X drywall both sides 1st and 2nd floor. 
   Section A-A illustrates 2-hour masonry construction up to 2-hour precast concrete plank floor assembly on 2nd floor and 1-hour  
   stud wall on 2nd floor with sprinklers spaced a maximum 6¿-0¿ center.
  Section D-D to have a complete separation protection will be required across stair. Additional  sprinkler coverage and draft 
  curtain will be provided across stair. 
  Section C-C illustrates 2-hour masonry construction up to 2-hour poured in place concrete  floor assembly on 2nd floor and new 2-hour wall with 2 layers of Type 5/8 Type X drywall both  sides and with sprinklers spaced a maximum 6¿-0¿ center.
 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
 
Facts: The owner's undue hardship involves utilizing existing construction and fire protection to  separate building to gain allowable area compliance. Fire wall separation between additions and  existing is not feasible (except play place) as those areas are entirely open to existing building  areas.